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绿色建筑工程丨工程未动,图纸先行——审核四要点

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绿色建筑工程丨工程未动,图纸先行——审核四要点

发布日期:2019-03-30 作者:江苏建总 点击:

工程未动,图纸先行。对于绿色建筑工程来说,对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序,可及时消除图纸中的错误,确定图纸的可行性,以便更好地开展施工建设。因此,进行图纸审查时必须仔细,不得马虎大意。

施工图纸审查一般要点

熟悉拟建项目的基本情况

(1)通过建筑施工图审图并结合地勘报告及现场查勘,搞清拟建项目对地基和施工作业面的具体要求,特别是了解周围建筑物、地下水位、土质、地下物等情况,确定基础施工方案,如基础施工时是否需要人工降水,是否需要护坡桩以及基槽开挖时是否需要特殊处理等,并督促施工单位做好相应准备,以免影响工程正常进行。

(2)通过建筑施工图审图,了解拟建项目建设所用材料和设备,特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况,以免因材料、设备因供应时间问题而造成工程延期或延误。

熟悉、审查工程平面尺寸

(1)检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同,再检查建施的标高是否与结施标高相符。除按常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面对图纸进行审查外,首先要通过审图,对建设项目有个初步了解,对项目施工的顺序及各部分施工的难易程度做到心中有底,可以合理地设置质量控制点,以保证在以后的具体工作实施中加以重点控制。

(2)通过审图,发现图纸中是否有施工不便之处,对施工方法、施工工艺等加以改进,以确保施工质量;或与设计单位进行探讨,看是否能做设计变更或对局部加以修改。

(3)审查图纸中是否需要运用新技术、新工艺。如选用新工艺、新技术,则应探讨施工技术上的可能性,并请设计单位进行设计交底,介绍相关技术要求,以便能确保其应用。

(4)应了解图纸中要求采用的规程、规定及施工标准图集、图册等,并请设计单位指导参建单位做好相关准备。

审查原施工图有无可改进的地方

(1)从有利于工程质量方面,提出修改施工图意见。特别是在混合砂浆使用、增加水泥砂浆防水层等方面,以提高项目质量。

(2)从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见。特别是结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况;当支座负筋为通长时,无法捣砼;某一部位结构施工难以一次完成时;露台面标高降低后梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固,进行改进处理。

(3)从是否有利于建筑美观方面提出改善施工图:检查女儿墙的高度是否高过窗台,若是,则相接处不美观,建议设计处理。



施工图纸审查“新”要点

绿色建筑工程

施工图审查注意要点


住建部决定修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》,其中要求施工图应审查以下内容:

(1)是否符合工程建设强制性标准;

(2)地基基础和主体结构的安全性;

(3)消防安全性;

(4)人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性;

五福彩票(5)是否符合民用建筑节能强制性标准,对执行绿色建筑标准的项目,还应当审查是否符合绿色建筑标准;

(6)勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字;

(7)法律、法规、规章规定必须审查的其他内容”。


为推进施工图设计文件数字化审查工作,促进施工图审查信息共享,住建部印发了《全国房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查信息系统数据标准(试行)》 ,其中规定了施工图设计文件审查信息系统须上传内容。

1。工程项目基本信息(18项)

项目名称;项目编号;项目代码;项目所在省(自治区、直辖市);项目所在市(州、盟);项目所在县(区、市、旗);建设地点;立项文号;立项级别;项目等级;建设性质;工程类型;设计规模;建设用地规划许可证编号;建设工程规划许可证编号;勘察等级;勘察大纲;勘察照片、影像。

2.新建(改建扩建)房屋建筑项目信息(34项)

工程名称;工程编号;建筑高度;地上层数;地下层数;结构体系;建筑面积;地基基础设计等级;基础型式;场地土类别;建筑场地类别;地基处理方法;基坑类型;抗震设防类别;抗震设防烈度;是否是超限高层;是否是大型公共建筑;是否有附建式人防工程;是否采用无梁楼盖;是否采用高强钢筋;是否采用隔震技术;是否采用减震技术;是否采用装配式建筑;是否采用BIM技术;耐火等级;给水方式;采暖方式;空调通风方式;照明方式;绿色建筑设计标准;设计可再生能源利用率;设计非传统水源利用率;设计可再生循环建筑材料用量比;是否是超低能耗建筑。

3.装修改造房屋建筑项目信息(10项)

工程名称;工程编号;房屋权属证明;装修改造类型;是否涉及结构检测鉴定;装修部位;装修面积;装修层数;工程用途;消防设施。


整体图纸审查

(1)设计依据须使用最新规范版本,并在总说明中标明混凝土强度等级与钢筋等级,确保总说明与各层结构说明一致。 

(2)图纸修改时,须按出图日期进行区别,避免混淆,并注意与其他专业一致。

(3)审核各层平面轴线定位尺寸及编号是否与建筑图一致,发生变更时应明确变更部位的轴线和楼层位置。

(4)不同专业间的协调,如水电管线、预埋件等是否在结构专业与其他相应专业的图纸上相互对应。

结构体系审核

五福彩票(1)结构体系须有明确的计算简图,并设定好合理的地震作用传递途径,避免受力不均导致的结构或构件破坏。

(2)审核结构抗震承载力能否满足使用要求,有抗震设防烈度要求的地区还应审核结构是否有良好的变形能力和耗能能力。

(3)砌体结构尽量避免采用错层结构,不可采用砌体墙-钢筋混凝土墙混合体系,且在设置门窗时须避开房屋角部,确保整体结构强度。

(4)框架-抗震墙房屋的底部抗震墙不可使用砌体结构,应选用钢筋混凝土异型柱框架结构或异型柱框架-抗震墙结构。

地基基础审核

(1)结构施工图须审核整体建筑是否根据建筑与场地类别正确调整抗震措施,以及是否正确设置了抗震构造。

(2)在液化土、软土地基等不良地质条件下,是否进行地基承载力处理,选用方法是否合适。

(3)检查基础有效埋置深度是否符合规范要求的最小深度;基础类型与构造是否安全。

(4)审核地下室抗震等级的确定,地下室底板为板筏时的内力计算与配筋构造,后浇带的设置与构造是否符合规定。

给排水图纸审核

(1)审核给排水整体布置是否合理,供水排水流程是否合理。

(2)各类管道布管是否合理。

(3)能否满足节能环保要求。

(4)审核是否单独留设消防给水分区。

机电图纸审核

(1)首先应审核图纸比例,并审核图纸深度是否满足指导施工的要求。

(2)审核防雷及接地布置是否满足要求。

(3)火灾报警及联动系统是否满足消防要求。

(4)照明系统中开关插座等布置是否清楚。

(5)审核弱电系统中有无疏漏项,审核电话、电视、宽带区域分箱等是否满足各系统要求。

(6)是否对全部弱电系统做好防雷击措施。

暖通图纸审核

(1)首先审核图纸设计参数、系统流程及系统形式是否合理、完善。

(2)能否满足环保要求。

(3)审核各类型暖通设备布置是否合理,能否满足后期保养、维修、更换的要求;

五福彩票(4)管道布置与预留预埋有无冲突。

楼板部分审核

(1)审核卫生间、厨房、阳台等特殊部位板标高是否和建筑图相对应。

(2)审核周边板节点详图与建筑详图是否对应;审核不同房间楼板配筋是否详细,是否与计算书配筋一致。

(3)审核构造柱是否在板配筋图中标识明确。

(4)审核挑檐阴阳角部位是否设置附加构造钢筋。

(5)审核梁箍筋配置是否经济合理,是否满足构造要求。

(6)审核楼梯处梁标高是否与楼梯详图相对应。

(7)审核主梁次梁定位是否明确,构造是否清晰。

楼梯电梯审核

(1)审核电梯与其他用电设备是否存在干扰,确保其安全运行。

(2)审核电梯电源箱位置是否合理,不得置于机房深处,应确保主开关位置从机房入口处方便接近。

(3)审核是否正确选用主开关,确保采用刀熔开关的熔体电流满足电梯频繁起动尖峰电流的要求,空气开关是否具有保护特性。

(4)确保楼梯净高满足规范要求,平面、剖面、平面与整体结构平面图是否存在矛盾。

(5)审核梯段板厚度及配筋是否经济合理,电梯周边无结构墙柱时是否设置了构造柱。

五福彩票(6)审核电梯基坑深度是否和电梯样本一致。


总平面图

(1)是否标注了±0.000处的绝对标高。

  (2)是否表示了外轮廓的轴线及总尺寸。

  (3)是否表示了楼层数。

(4)是否表示了与主要道路及红线的关系。

  (5)是否布置了道路及绿化。

(6)是否列出了经济技术指标:总用地面积、总建筑面积、停车位数目(办公楼组要写该项)、建筑密度、容积率、绿化率(要求做到35%~50%,没做到要调整绿地面积)。

  (7)建筑周围设置环形消防车道,宽大于等于4m,转弯处倒角半径12m。

  (8)线型:一道粗线(外)及一道细线表示建筑轮廓,若有局部层数不同用细线表示其投影线,局部突出屋顶的楼梯间不要画投影。

楼层平面图

(1)每层轴网是否一致.上一楼层轴线网编号与下一楼层轴网编号要一致,因为柱是自上至下要对齐的,每层的柱网要一样,除非顶层有抽柱的情况。

  (2)楼层地面标高是否标注。有水的外走廊、门廊、浴室、卫生间,开水房、消毒室等房间地面是否比相应楼层地面降低了0。01~0。03m。同时在标高变化的门坎处是否画了投影线。

(3)三道尺寸线是否等间距(100~70mm),标注文是否是统一字体和字高。

  (4)门窗是否编号,门是否按洞口尺寸、开启方式及构造不同而采用不同编号。

  (5)柱外皮是否与走道处外皮齐平。装修后从走道上一般应看不到柱,以保证走道疏散宽度。

  (6)疏散门的开启方向是否朝人流方向开启。门洞宽超过去时1。2m是否按照每扇宽0。6~0。9m的宽度分扇开启(尤其是大门处)。

  (7)楼梯间是否有跑向标注。首层上半跑,中间层上半跑、下一跑半,顶层下两跑。中间平台是否有标高标注;楼梯尺寸是否在平面图和剖面图上表达全面。

  (8)一层平面图上是否有散水表达,室外地坪标高,出入口处是否设置台阶或坡道。斜道坡度表示,剖示符是否表达正确的剖示位置和剖示方向,请与剖面图仔细对照投影。一层平面图上是否有指北针表示房屋的朝向。

  (9)房间名称标注文字是否是同一字体和字高。

  (10)卫生间等有水房间的地面是否有地漏。地面坡向有表达吗。卫生间卫生设备是否满足使用人数的要求。分隔尺寸是否标注。

  (11)公共建筑最小门洞宽为 1m,使用面积大和使用人数多及有大型设备进出的门要按规范要求设计宽度,门也应分扇开启。

  (12)各层平面要有楼面标高,休息平台标高。雨篷标高。

五福彩票  (13)房间名称是否表达。

五福彩票  (14)剖到的墙线是否加粗,柱是否填充。

屋顶平面图

(1)有构件要定位的轴线是否标注。没有定位构件的轴线是否消除。

  (2)屋面标高一般标注结构层标高,是否标注。

(3)雨水管是否布于排水分区的中部或房屋的阴角部位。雨水管间距是否满足实用间距的要求。(18~24m)。

  (4)檐口平面投影与剖面图中檐口是否一致。

  (5)雨水管是否穿过外挑走廊?如果穿过了要改为沿墙安装水管,而不要在靠栏杆一侧布雨水管。

  (6)至少要有一个楼梯间上屋顶,上屋顶的梯间的梯段投影是否表达。门坎要高出屋面300挡水,门坎投影是否表达。

五福彩票  (7)电梯机房的平面图是否表达。

  (8)是否有局部屋顶的平面图(上屋顶梯间屋顶,电梯机房屋顶)。

  (9)天沟是否有标高,天沟内排水坡度1%。

  (10)是否表达排水坡度及方向,分水线,分格缝。

立面图

(1)尺寸及标高是否完备。

  (2)雨篷是否表示。

  (3)是否表示了立面材质。

  (4)出屋面的楼梯间及电梯间是否表示。

  (5)外轮廓及地坪线是否加粗。

剖面图

五福彩票(1)是否剖到楼梯和反映主要建筑空间的内部变化。

  (2)剖面图中剖到的墙线加粗,剖到的楼板(一般设为100mm厚)、梯段、梁涂黑。

  (3)室外地坪,室内地面,楼层地面,屋顶标高是否标注。所剖的墙体是否有定位轴线。

  (4)地坪线与剖到墙体的关系是否正确。先有室外地坪线,砌墙,再回填室内地面,因此墙将室内外地平线断开,如图,你的是否正确。

五福彩票  (5)与平面图仔细对照投影,是否与平面图对应。

  (6)是否表示天沟。

  (7)剖到的房间是否写名称。

(8)楼梯尺寸是否细化。

详图

(1)是否规范表示了详图索引、详图编号,要在相应的平面、或立面、或剖面中表示索引符号,符号大小要符合制图规范的要求。

  (2)剖到的填充图例。(与剖面图有区别)

  (3)是否标注了定位轴线。

  (4)标高尺寸是否完备。

  (5)与平、立、剖是否对应,尤其是必须画的檐口详图,一定要与屋顶平面、装修表对应。

出图前注意事项

(1)尺寸标注、字体大小是否合适及统一。

  (2)各图的定位轴号是否对应。

五福彩票  (3)线型是否正确。

  (4)各图是否按照比例出图。

(5)布图顺序是否正确。1)建筑方案图:总图、各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。 2)建筑施工图:设计总说明、总图、各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。3)门窗表、装修表,详图可较为灵活布置,以布图合理为宜。

(6)采用统一的图框。


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